مشترك عقد حق الانتفاع - عقد إيجار طويل الأجل من الأرض هو أمر شائع جدا في النرويج. استخدام حق صاحب الحق في استعمال العقار داخل حدود خطط تقسيم المناطق العامة والقواعدتسجيل - العنوان يتضح من التسجيل في السجل العقاري تسجيل تديرها النرويجية رسم الخرائط والمساحة السلطة. باستثناء الأراضي الزراعية الجميع من داخل الاتحاد الأوروبي يخضع لنفس قيود النرويجيين. بالنسبة المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي ، هناك بعض القيود الإضافية. نقل الملكية - مفيد العنوان يمر على الفور على النقل ولكن عندما يكون من الممكن لتسجيل المعاملات القانونية العنوان فقط يمر على التسجيل. تسجيل - المساحية سجل تضم الملكية حقوق الارتفاق ، الرهون العقارية وجميع الحقوق والالتزامات المتعلقة بالعقارات. التفاوض على شروط الاتفاق - أساس التعامل هو عادة من خلال عرض و العطاء. من وجهة النظر القانونية هذه كافية من أجل وضع اتفاق ملزم ، ولكن من خلال التحفظات والشروط الأطراف عادة ما تكون القرارات ملزمة الصفقة موضوع التمويل ، والعناية الواجبة ، عقد المفاوضات على موافقة مجلس الإدارة ، إلخ. أكبر صفقات فمن الشائع أن الاتفاق على أو ورقة الأجل ، ولكن لا توجد مادة قانونية فرق بين هذا العرض محاولة التقليد. ويصبح العقد ملزم عندما يتفق الطرفان على هذا العقد تصبح ملزمة. المعتاد الوضع هو أن يوقع الطرفان اتفاق بعد الانتهاء من المفاوضات بعد الانتهاء من العناية الواجبة ، ولكن هذا يختلف من صفقة إلى صفقة. شراء قولا فقط تنفيذ مسجلة في السجل العقاري التسجيل عندما حصلت على الممتلكات مباشرة (صفقة الأصول). العقود - كما النرويجية السوق صغيرة جدا وشفافة ، هناك أمر شائع جدا فهم ما هو ممارسات السوق و السوق حيث لأنواع مختلفة من الصفقات العقارية. على الرغم من أن الوثائق التعاقدية قد تختلف فيما يتعلق نمط وتخطيط واحد سوف تجد أن معظم عقود استخدام نفس الشروط. الانتهاء - إغلاق - الانتهاء يحدث عندما يكون الطرفان قد أعدم نقل الرصيد من أي أموال مستحقة تم دفعها. بعد الانتهاء - كما معظم صفقات الشركات الصفقات (شراء الأسهم) ، حامل اللقب لا يزال هو نفسه قبل وبعد الانتهاء من الصفقة. أسهم مسجلة في الشركة المستهدفة صاحب حصة التسجيل أو في سندات التسجيل. لتنظيف الأصول الصفقات (شراء العقارات), العنوان المسجل فور الانتهاء. عقود الإيجار - شروط عقود الإيجار التجارية في النرويج جدا موحدة - عموما المتفق عليها. معيار عقود الإيجار الصادرة عن الاتحاد الوطني لأصحاب المنازل في النرويج وغيرها غالبا ما يشار إلى مثال الحالي"أحكام السوق"عقود الإيجار التجارية. نقل ملكية العين المؤجرة (الاغتراب) - أنها ليست شائعة جدا ، ولكن في بعض الحالات المستأجر يحق له حق الشفعة. حق الشفعة يجب أن يتم الاتفاق عليها صراحة في عقد الإيجار. المهمة الفرعية تحت السماح - عادة المالك السليم موافقة خطية مطلوب إذا كان المستأجر يرغب في الباطن أو التنازل عن الإيجار. في بعض الحالات المالك يجب أن يكون"سبب معقول"، من أجل رفض التأجير من الباطن. تدمير - إعادة - يلتزم المستأجر إعادة أي تعديلات في نهاية المصطلح.
التخلص عودة المباني - عادة المستأجر العودة المباني إلى المالك وفقا إصلاح العهدين.
مدة عقد الإيجار - التجارية عقود الإيجار لمدة خمس أو عشر سنوات هو شائع. فإن الأطراف لا يحق له إنهاء العقد خلال فترة الإيجار. المصادرة - تهيج - تهيج شرط فيها المالك الحق في إنهاء عقد الإيجار إذا كان هناك خرق من أي مواد الشرط أو عدم دفع الإيجار أو تتوافق مع أي مادة حالة الإيجار ، هو أمر شائع جدا. التأمين - يجوز للطرفين أن يتفقا على أي شيء ، ولكن بنية المعتاد هو أن المالك يؤمن المبنى. للايجار مراجعة - وبصرف النظر عن سنوي مقايسة الإيجار الإيجار المستويات تبقى ثابتة طوال مدة الإيجار. إصلاح - ديكور - أثاث - عادة يجب على المستأجر إعادة أي تعديلات في نهاية المدة. المستأجر ليس عادة تعويض عن التحسينات المستأجر واجبات - صيانة التزام فيما يتعلق المؤجرة هي عادة المستأجر. المالك صيانة الالتزام محدودة إلى خارج المبنى إلى تغيير المعدات التقنية وما إلى غير مناسبة لمزيد من الصيانة. هذا بناء على اتفاق الطرفين ، يجب على المرء أن يتوقع الاختلافات. بيع - شراء العقارات - ضريبة أرباح رأس المال ثمانية وعشرين. إلا أن الشركات ذات المسؤولية المحدودة هي معفاة من الضرائب على المكاسب الناتجة من مبيعات أسهم الشركات الصفقات. ضريبة الأملاك غير المنقولة - على حامل اللقب مسجلة في السجل العقاري ، الدمغة. خمسة من القيمة السوقية للعقار.
